El leaseback o retroleasing, como su propio nombre indica, es un leasing, pero a la inversa. Consiste en que el propietario de un bien, mueble o inmueble, lo vende a una sociedad de leasing, con la cual se firmara un contrato de arrendamiento financiero, con una opción de compra al final del contrato.
Una de las ventajas, es poder liberar los activos fijos para obtener liquidez y poder cubrir las necesidades de la empresa a corto plazo y así puede seguir utilizando los citados bienes durante el tiempo necesario y continuar con su actividad económica.
¿Qué ventajas aporta el sale and lease back?
La empresa que realiza un lease back obtiene varios beneficios:
- Más liquidez, ya que recibe el precio de la venta del inmueble.
- Seguir ocupando el inmueble, eso sí, como inquilina no como propietaria, por lo que continuará con su actividad sin tener que trasladarse.
- La opción de recuperar el bien inmueble si ejercita la opción de compra que tiene a su favor.
El lease back aporta también ventajas a la empresa de leasing puesto que compra un activo inmobiliario con una rentabilidad y con un riesgo bajo.
