El leaseback o retroleasing, como su propio nombre indica, es un leasing, pero a la inversa. Consiste en que el propietario de un bien, mueble o inmueble, lo vende a una sociedad de leasing, con la cual se firmara un contrato de arrendamiento financiero, con una opción de compra al final del contrato. Una de las…
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SOLICITAR UNA HIPOTECA SI ERES PARTICULAR DNI de los titulares de la hipoteca. Declaración del IRPF. Debes presentar la última declaración de la renta para que el banco pueda comprobar tu situación económica. Recibos de otros préstamos. Se requieren los últimos recibos pagados de otros préstamos que tengas concedidos. Extractos bancarios. Los últimos movimientos de tu cuenta permiten al…
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¿Qué es el ASNEF? ASNEF es un fichero de morosidad en el que las entidades financieras, empresas de telecomunicaciones, aseguradoras y empresas de suministros, entre otras, pueden registrar los datos de supuestos morosos. El Fichero ASNEF es una base de datos de incumplimiento de obligaciones dinerarias propiedad de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de…
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¿En qué consiste el descuento de pagarés? El descuento de pagarés es un servicio que permite al beneficiario de un pagaré cobrarlo antes de la fecha de vencimiento y, en algunos casos, asegurarse el cobro del mismo. Este servicio, que ofrecen las entidades de financiación, permite al beneficiario conseguir liquidez al momento de forma rápida…
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1. ¿Qué es el EURIBOR? El euríbor es el acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Interbancaria. Es decir, el tipo de interés al que las entidades de crédito están dispuestas a prestarse fondos en euros entre sí. Es el tipo de interés interbancario para depósitos en euros que entró en vigor el 1 de enero de 1999.…
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Utilizar el renting para financiarse autónomos, pymes y empresas tiene importantes ventajas: No aparece en el endeudamiento de la empresa, en el balance. Es un alquiler puro y duro. Así, mantienes tu endeudamiento bajo control. No aparece en la CIRBE, en el endeudamiento bancario, quiero decir. Ellos no saben que lo tienes. De esta forma,…
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1. ¿Tengo capacidad de endeudamiento para una hipoteca? Es primordial saber si podemos soportar mes a mes el costo que supone una hipoteca, bajo ningún concepto es recomendable exceder el 35% ó 40% de los ingresos mensuales. También es importante saber si tenemos suficiente liquidez para pagar los gastos que supone la solicitud de la…
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Es un tipo de préstamo hipotecario dirigido a personas mayores de 65 años o que acrediten un grado de discapacidad igual o superior al 33% o dependientes que sean propietarios de una vivienda. La Entidad Financiera paga a éstas una renta mensual, con la particularidad de que la Persona Mayor no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses como ocurre…
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¿Cuándo se aplica la nueva ley hipotecaria? El 16 de junio de 2019 entró en vigor la nueva Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario. Además, con la nueva Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario aumenta de manera significativa la información que debe entregarse a quien vaya a contratar una hipoteca. ¿Cuándo empiezan a contar los 10 días hipoteca? Es decir, los diez días deben…
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Requisitos de la Ley de Segunda Oportunidad La Ley de 2ª Oportunidad tiene en cuenta el historial crediticio del deudor insolvente. Y es que no se trata de un instrumento que permita librarse de los pagos, sino de un auxilio a quien ha demostrado ser buen pagador pero atraviesa una mala tesitura económica. Por eso,…
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